धारावी के पुनर्विकास मामले में हो रही देरी की वजह आई सामने…
यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि कुछ लोग धारावी पुनर्विकास परियोजना (डीआरपी) से टीडीआर उत्पादन को लेकर विवाद पैदा करने का प्रयास कर रहे हैं। हमारा मानना है कि यह कुछ निहित स्वार्थों के जानबूझकर इशारे पर किया जा रहा है, जो धारावी के लोगों के बेहतर भविष्य के लंबे समय से पोषित सपनों को पटरी से उतारने या कम से कम देरी करने की उम्मीद करते हैं।
धारावी अधिसूचित क्षेत्र (डीएनए) के भीतर टीडीआर के उत्पादन को 2018 के सरकारी संकल्प (जीआर) के बाद से अनुमति दी गई थी। इसे 2022 के जीआर में और संशोधित किया गया था। ये दोनों विकास 2022 निविदा जारी करने से पहले हुए थे, जिसे जीता गया था खुली और निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा. वर्तमान में, सरकार जो कुछ भी कर रही है वह इसे एक उचित प्रक्रिया के रूप में अधिसूचित करना है।
दरअसल, 2018 की टेंडरिंग प्रक्रिया शुरू होने से पहले जारी किए गए जीआर में पूरे मुंबई में डीआरपी से उत्पन्न टीडीआर की बिक्री का प्रावधान था। निविदा प्रक्रिया शुरू होने से पहले सितंबर 2022 में पेश किए गए जीआर ने दो महत्वपूर्ण बदलाव पेश किए। महत्वपूर्ण बात यह है कि ये परिवर्तन सभी बोलीदाताओं के लिए उचित परिश्रम के लिए उपलब्ध थे। इस दावे के विपरीत कि इन नीतिगत परिवर्तनों से एक इकाई को लाभ होने वाला है, सरकार की अंतिम अधिसूचना ने वास्तव में, अन्य परियोजनाओं में टीडीआर के न्यूनतम उपयोग को 50% के बजाय 40% पर सीमित कर दिया है, जैसा कि सितंबर 2022जीआर में बताया गया है। .
इसके अतिरिक्त, 7 नवंबर 2023 की सरकारी अधिसूचना टीडीआर के मूल्य निर्धारण पर भी रोक लगाती है। जबकि डीएनए से उत्पन्न टीडीआर की बिक्री मूल्य पर पहले कोई प्रतिबंध नहीं था, सरकार ने अब टीडीआर के किसी भी मनमाने मूल्य निर्धारण से बचने के लिए टीडीआर की अधिकतम बिक्री मूल्य को प्लॉट प्राप्त करने की तैयार रेकनर दर का 90% तक सीमित कर दिया है। टीडीआर प्रक्रिया को पूरी तरह से पारदर्शी बनाने के लिए, ग्रेटर मुंबई नगर निगम एक पोर्टल विकसित करेगा जहां परियोजना से उत्पन्न टीडीआर वास्तविक समय में अपलोड और अपडेट किया जाएगा।
‘ट्वीकिंग’ के बेबुनियाद और दुर्भावनापूर्ण आरोप और चयनित बोलीदाताओं के अनुरूप संशोधन प्रक्रिया की नियामक पारदर्शिता के साथ न्याय नहीं करते हैं। किसी भी प्रकार के पक्षपात का आरोप लगाना पानी को गंदा करने और परिवर्तनकारी शहरी प्रबंधन के हमारे लक्ष्य से ध्यान भटकाने की एक शरारती चाल है।
