होम लोन की EMI ना चुका पाने वालों के लिए खास खबर, अपनाये ये आसान रास्ता
हर किसी का सपना होता है कि एक अपना घर हो। ऐसे में अकसर लोग बैंक से लोन लेकर घर खरीदते हैं और EMI के जरिए कर्ज चुकाते रहते हैं लेकिन कभी-कभी परिस्थितियां ऐसी भी हो सकती हैं कि बकाया चुकाना मश्किल हो जाता है। ऐसे में कुछ काम किए जा सकते हैं जिससे आपको राहत मिल सकती है।
होम लोन ईएमआई डिफॉल्टो होने पर
अगर कोई बैंक या हाउसिंग फाइनैंस कंपनी आपको घर खरीदने के लिए कर्ज देती है तो उसका उद्देश्य कर्ज वसूल करना भी होता है। यह ऐसा लोन होता है जिसके अंतरगत आप जब तक पूरा पैसा लौटा नहीं देते, प्रॉपर्टी पर पूरी तरह आपका अधिकार नहीं होता है। बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी ने बताया, ‘अगर कोई तीन महीने तक लगातार ईएमआई नहीं भरता है तो एक नोटिस दिया जाता है। इसके बाद भी अगर कर्ज नहीं चुकाया जाता तो कर्जदाता के पास संपत्ति को नीलाम करके रिकवर करने का विकल्प होता है।’
यह भी पढ़ें: 1 किलो फ्री प्याज… ये खास स्कीम कर गई काम, दुकानदार को हुआ जबरदस्त फ़ायदा
इसके अलावा ईएमआई समय से न देने पर क्रेडिट स्कोर पर भी फर्क पड़ता है। इस वजह से भविष्य में कर्ज लेने पर परेशानी का सामना करना पड़ सकता है।
इमर्जेंसी फंड का करें इस्तेमाल
लोन वापसी में सबसे बड़ी बाधा कम आय हो सकती है। ऐसा तभी होता है जब आपकी नौकरी चली जाए या फिर कोई और अनिवार्य खर्च आ जाए। ऐसे में एक इमर्जेंसी फंड बनाया जा सकता है जो कि फिक्स्ड डिपॉजिट के तौर पर भी हो सकता है। आम तौर पर यह फंड आपकी मौजूदा सैलरी का छह गुना होना चाहिए। यह फंड मुश्किल समय में ईएमआई भरने में काम आ सकता है।
कराएं लोन इंश्योरेंस
कराएं लोन इंश्योरेंस
कई ऐसे लोन इंश्योरेंस प्लान होते हैं जो कि आपकी ईएमआई को शॉर्ट पीरियड के लिए कवर करते हैं। आप होम लोन के साथ ही ऐसे प्लान ले सकते हैं। शेट्टी ने कहा, ‘जब किसी की नौकरी चली जाती है तो यह इंश्योरेंस काम आ सकता है। यह थोड़े समय के लिए ही उपयोगी होता है।’
3- इन वस्तुओं से जुटाएं फंड
3- इन वस्तुओं से जुटाएं फंड
अगर नौकरी नहीं है और हाथ में पैसा भी नहीं है तो ऐसे में कुछ कीमती सामान या लग्जरी सामान के जरिए फंड जुटाया जा सकता। कार, सोना या फिर गैजेट्स को बेचकर या गिरवी रखकर पैसा जुटाया जा सकता है। हालांकि यह काम आसान नहीं होता है। ध्यान रहे कि ऐसे समय में वही सामान बेचा जाए जो प्रोडक्टिव न हो, जैसे कि लॉकर में पड़ी जूलरी, अतिरिक्त जमीन और कार।
4- लेंडर से करें संपर्क
अगर आप किसी मेडिकल इमर्जेंसी या अन्य शॉर्ट टर्म परेशानी की वजह से ईएमआई नहीं भर पाते हैं तो आपको एक बार अपने लेंडर से संपर्क करना चाहिए। आप अपने लेंडर को भरोसा दिला सकते हैं कि बकाया जल्द चुका दिया जाएगा। आप अपना ट्रैक रेकॉर्ड उन्हें बता सकते हैं। आपकी क्रेडिट हिस्ट्री के अनुसार लेंडर आपको कुछ विकल्प देने पर सहमत हो सकता है।
ग्रेस पीरियड
कर्जदाता आपको कुछ समय की राहत दे सकता है। लेंडर रीको यह उम्मीद रहती है कुछ समय बाद आप खुद से ही अपनी ईएमआई देना शुरू कर देंगे।
ग्रेस पीरियड
कर्जदाता आपको कुछ समय की राहत दे सकता है। लेंडर रीको यह उम्मीद रहती है कुछ समय बाद आप खुद से ही अपनी ईएमआई देना शुरू कर देंगे।
लोन की रीस्ट्रक्चरिंग
लेंडर आपकी कर्ज चुकाने की अवधि बढ़ाकर ईएमाआई की राशि कम कर सकता है। यह योग्यता और आयु के अनुसार फैसला लिया जाता है। आप लेंडर से लोन टेन्योर बढ़ाने का अनुरोध कर सकते हैं।
ब्याज दर में कमी
कुछ शर्तों के आधार पर ब्याज दरों में भी कमी की जा सकती है। इसके लिए आपको अपने लेंडर से संपर्क करना होगा और वही विकल्प दे सकते हैं। अगर आपकी संपत्ति की नीलामी की घोषणा हो गई है तब भी आप लोन चुका सकते हैं या फिर कर्ज वसूली ट्राइब्यूनल से संपर्क कर सकते हैं।
